Salesfolder Breitenfurter Strasse

EINZUGSGEBIET UND EINWOHNER 2024 41% 32.000 Personen wohnen 2024 im direkten Einzugsgebiet Projektstandort Primäres Einzugsgebiet Sekundäres Einzugsgebiet 21.636 Einwohner Peripheres Einzugsgebiet NACHFRAGE SUCHT ANGEBOT Große Wohnbauprojekte der BUWOG, wie etwa RIVUS, sind ausschlaggebend für einen vermehr- ten Anstieg der Bevölkerungszahl. Bedingt durch überdurchschnittlichen Zuzug entsteht immer mehr ungedeckte Nachfrage, dies gilt vor allem für Nahversorgungs- und Dienstleistungsein- richtungen, aber auch im Feld der sozialen Infra- struktur steigt der Bedarf nach Fachärzten, The- rapiezentren oder Betreuungseinrichtungen. Die- sen zu decken, bedeutet Lücken in der direkten Versorgung zu schließen und die Lebensqualität des Stadtviertels ideal zu ergänzen und somit die Potenziale des Standortes zu nutzen. Das Gebiet um den Standort bildet überdies ei- nes der interessantesten Zielgebiete der Wiener Stadtentwicklung. In direkter Nachbarschaft zum Projektstandort entsteht bis 2020 ein Interspar und eine Ganztagsvolksschule mit insgesamt 17 Klassen. Auch dadurch bedingt ist eine erhöhte Kundenfrequenz aus dem peripheren Einzugsge- biet zu erwarten. Die Kaufkraft der Bewohner liegt bereits heute über dem Wiener Durchschnitt. Es ist damit zu rechnen, dass durch die kürzlich und in Zukunft errichteten Wohnbauten der Kaufkraftindex und damit das Marktpotenzial weiter steigt. Primäres Einzugsgebiet Sekundäres Einzugsgebiet Peripheres Einzugsgebiet Einwohner 2019 Einwohner 2024 Einwohner Wachstum Kaufkraft-Index 7.400 10.500 42% 112 16.000 21.300 33% 102 44.500 1% 110 Gesamt 77.007 13%

Breitenfurter Straße Haus 2 Haus 3 Gewerbe RH=3,00 m G Gewerbe RH=3,20 m OG 1 I RH= 3,18 m J RH=3,18 m H RH=2,93 m K L RH=3,18 m RH=3,18 m M RH= 3,18 m RH= 3,18 m des Areals sind vielseitig nutzbar. Hervorragende Bedingungen entstehen für Betriebe, die sich an Bewohner der näheren Umgebung richten. Die Piazza, die den Interspar mit dem Projekt ver- bindet, bietet eine gute Sichtbarkeit und Frequenz für Dienstleister und Nahversorger und stellt eine Durch den steigenden Zuzug und den damit einhergehenden Bedarf wird sich Ihr Betrieb nachhaltig im täglichen Leben der Bewohner manifestieren. In ein konsumfreudiges Umfeld eingebettet, - de Zukunftsaussichten. Im Obergeschoss bieten mehrere Flächen eine Nutzung für gezielt aufzusuchende Betriebe. Bei- spielsweise für Ärzte, Therapeuten oder Büros. Auch eine Tiefgarage wird für Kunden der

Südwestfriedhof Breitenfurterstraße e ß a r t S r e f r o d s r e g z t A Gregorygasse BREITENFURTER STRASSE 225-233 e ß nfurterstra Breite A l t m a n n s d o r f e r s t r a ß e Alterlaa Wien Atzgersdorf Kontakt Clemens Nitsch T M E clemens.nitsch@buwog.com OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG Die Breitenfurterstraße ist eine wichtige Hauptverkehrsachse vom 12. in den 23. Bezirk. Jeden Tag nutzen rund 17.000 Autofahrer den Weg stadteinwärts, sowie ca. 11.000 stadtaus- wärts. Die Nähe zur A2 Autobahn verbindet den Standort mit U-Bahn Linie U6 S-Bahnen S1, S2 und S3 Buslinien 62A, 60A, 66A Haftungsausschluss: Unverbindliche Visualisierungen, Änderungen, so wie Satz- und Druckfehler vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Diese Broschüre ist eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sind Symboldbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. www.buwog.at